|
عنوان |
اسباب کشی منزل در اصفهان |
|
نویسنده |
بالیی |
|
دپارتمان |
عالی و عالی |
|
کلمه کلیدی اصلی |
حمل اثاثیه منزل در اصفهان |
|
شرکت ما |
عالی و عالی |
باربری در اصفهان حمل و نقل هوایی بازرگانی (حمل کالا)؟؟
مهمترین نکات حمل اثاثیه با کامیون حمل اثاثیه منزل در اصفهان منزل سالمندان؟
6 اشتباه بزرگ در حمل اثاثیه اصفهان اسباب‌کشی منزل؟؟؟
اقداماتقیمت حمل اثاثیه منزل در اصفهان لازم برای روز اسباب کشی؟؟؟
هزینه باربری در اصفهان بیمه اسباب کشی چگونه محاسبه می شود؟
حمل اثاث در اصفهان حمل بار با آسانسور نفربر ممنوع!؟
نقل قول
چیزهای عالی بیشتر
قفل خانواده جعبه را باز کنید
امور مالی شخصی
ده خط برتر ده خریدار برتر
خانه
مشاور املاک
راه خرید خانه
برای مدت طولانی ، مسکن همیشه بخشی از رویای آمریکایی بوده است. اما آیا اکنون این حرکت مناسب برای شما است؟
مشاور املاک
10 موردی که باید قبل از خرید خانه اول در نظر بگیرید
فروش املاک و مستغلات
مشاور املاک
نحوه کار در نماینده املاک و مستغلات
کوتاه کردن
مشاور املاک
کار فروش چیست
فروش خانه ها
مشاور املاک
نحوه کار برای ارزیابی خانواده
نحوه فروش خانه ها
مشاور املاکحمل اثاثیه منزل در اصفهان
نحوه فروش خانه ها
این زوج کلید خانه را نگه می دارند
مشاور املاک
مالیات از اولین خریدار خانه چیست؟
در کنار خانه مدل
مشاور املاک
چه چیزی کوتاه است ، چرا آنها برای بستن طولانی تر می شوند؟
باربری در اصفهان حمل و نقل هوایی بازرگانی (حمل کالا)؟؟
نماینده ام لاک و مستغلات کلاسیک
مشاور املاک
فروش خانه مالک چگونه کار می کند
اعتبار
مشاور املاک
آیا می توانید اولین خانه خود را حمل اثاثیه منزل در اصفهانبا اعتبار بد خریداری کنید؟
دست خانه و چمن را نگه دارید
مشاور املاک
اصل کار
تبلیغات
بارگذاری…
تبلیغات
تبلیغات
تبلیغات
خبرنامه
آخرین اخبار علم ، فرهنگ و فناوری را برای من ارسال کنید!
مهمترین نکات حمل اثاثیه با کامیون حمل اثاثیه منزل در اصفهان منزل سالمندان؟
تمام راه کار را بیاموزید!
شرکت
در باره
حرفه
حمل اثاثیه منزل در اصفهانبا ما تماس بگیرید
کمک
نقشه سایت
اطلاعات
عبارت
چاپ مجدد
سیاست حفظ حریم خصوصی
کاوش کردن
تست
کوپن
ویدئو
کلیه حقوق محفوظ است 2 2024 ، ویژگی 1
ما از حریم شما حفاظت می کنیم
ما و 731 فروشگاه شریک خود و/یا اطلاعات دسترسی به دستگاه ، مانند تنها شناسه در کوکی برای رسیدگی به داده های شخصی. شما می توانید با حمل اثاثیه منزل در اصفهانکلیک بر روی موارد زیر (از جمله حق استفاده از منافع قانونی یا در هر زمان در صفحه خط مشی رازداری) انتخاب خود را بپذیرید یا مدیریت کنید. این گزینه ها سیگنال هایی را به شرکای ما ارسال می کنند که این امر بر داده های مرور تأثیر نمی گذارد.
6 اشتباه بزرگ در حمل اثاثیه اصفهان اسباب‌کشی منزل؟؟؟
ما و شرکای خود داده ها را برای ارائه ارائه می دهیم:
از داده های جغرافیایی دقیق استفاده کنید. برای حمل اثاثیه منزل در اصفهانشناسایی ویژگی های تجهیزات را به طور فعال اسکن کنید. اطلاعات را در دستگاه ذخیره و یا دسترسی داشته باشید. تبلیغات و محتوا شخصی ، تبلیغات و اندازه گیری محتوا ، تحقیق مخاطبان و توسعه خدمات. خطای 1: عاشق خانه شوید
چه کسی عاشق شخصی بود که در نگاه اول دوست نداشت؟ اما لطفاً توجه داشته باشید که طلسم های عشق خانه برای کیف پول شما چه کاری می تواند انجام دهد.
استوارت کوهن//
عاشق شدن ممکن است یک چیز حمل اثاثیه منزل در اصفهانعالی باشد. این باعث خوشحالی شما می شود و به شما امکان می دهد زیبایی درونی دیگران را ببینید. عاشق شدن نیز ممکن است یک چیز وحشتناک باشد. این شما را فریب داد و شما را با کسی اشتباه کرد تا اینکه طلسم ناپدید شود ، خیلی دیر شده است. به همین ترتیب ، اگرچه ایده آل به نظر می رسد ، اما عاشق شدن به یک خانه ممکن است جدی ترین خطای مالی شما باشد. این به راحتی می تواند به سندرم آقای منجر شود ، و شما حمل اثاثیه منزل در اصفهانسرسختانه پیشنهادات محکم دوستان و متخصصان را نادیده می گیرید.
البته افراد مختلف نیازهای متفاوتی دارند. برخی از افراد به دنبال خانه ای هستند که از نظر عاطفی احساس ارتباط می کنند. با این حال ، هنگامی که خانه ایده آل را پیدا کردید ، باز هم باید با دقت عمل کنید -زیرا مرحله ماه عسل به پایان رسیده است ، لطفاً احساسات خود را در نظر بگیرید. اکنون می توانید ویژگی های خانه را نادیده بگیرید ، اما وقتی باید هر روز با حمل اثاثیه منزل در اصفهانآشپزخانه باریک یا کف فشار برخورد کنید ، ممکن است از یاد خریدار رنج ببرید.
در پایان ، عاشق شدن به یک خانه به احتمال زیاد باعث می شود شما به ارزش مالی آن نگاه کنید. ممکن است متوجه شوید که پیشنهادی که ارائه می دهید بسیار از ارزش واقعی خانه فراتر می رود ، که باعث سرمایه گذاری بد شده است. علاوه بر این ، اگر با نماینده فروشنده یا فروشنده وسواس دارید ، آنها متوجه خواهند شد که شما مایل به پرداخت هزینه زیادی هستیدحمل اثاثیه منزل در اصفهان.
این نه تنها می تواند منجر به پرداخت متعدد شود ، بلکه باعث می شود شما در چندین خطای دیگر که در این لیست بحث کرده ایم ، مانند اعتماد به توافق نامه های کلامی ، عدم توجه به ارزش و آزمایش فروش مجدد و آزمایش قرار دهید.
به طور کلی ، هنگام خرید خانه ، بهتر است یک سر خنک و یک ذهنیت باز را حفظ کنید و همیشه برای بدترین حالت آماده شوید. قانون مورفی را می توان به طور خاص برای خرید خانه نوشت. آیا مشتاق حمل اثاثیه منزل در اصفهاندریافت اطلاعات بیشتر در خانه هستید؟ آن را در لینک صفحه بعدی پیدا خواهید کرد.
اطلاعات بیشتر
اقداماتقیمت حمل اثاثیه منزل در اصفهان لازم برای روز اسباب کشی؟؟؟
نحوه اجرای مقاله
اصل کار
راه خرید خانه
نحوه بهره برداری از وام رهنی
نحوه کار برای وام های وام مسکن ثانویه
نحوه کار برای گزارش های اعتباری
نحوه کار برای نمرات اعتباری
نحوه بهره برداری از وام خالص در مسکن
حمل اثاثیه منزل در اصفهان نحوه فروش خانه ها
نحوه خرید ماشین
نحوه کار ساخت خانه
نحوه اجاره کار خانه
نحوه کار در تعاونی های مسکن
نحوه بهره برداری از باشگاه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
پیوندهای بیشتر
انجمن صاحبان خانه آمریکا
کمیته املاک و مستغلات جورجیا و کمیته ارزیابی
نحوه ایجاد خطای گزارش اعتباری
منبع
” ، .” (10 ژوئیه 2008). ://..///-/1.1.1.
حمل اثاثیه منزل در اصفهان“با نمایندگان املاک و مستغلات همکاری کنید.” (10 ژوئیه 2008). ://…./-/.
بارلو ، ملوین. “برنده یک بازی خرید خانه.” (10 ژوئیه 2008). ://../؟=-&=83
هزینه باربری در اصفهان بیمه اسباب کشی چگونه محاسبه می شود؟
. “خطای گزارش اعتباری ممکن است شما را به یک شغل بپردازد.” 17 ژوئن 2004. (10 ژوئیه 2008). ://../2004/06/17///_/
“چگونه می توان خطاهای گزارش اعتبار را به دست آورد.” (10 حمل اثاثیه منزل در اصفهانژوئیه 2008). ://..//////21.
گفنر ، مارسی. “نامه تأیید خود را فراموش نکنید.” (10 ژوئیه 2008). ://..////
مبهم “ده خطا در خرید خانه.” 16 مه 2002. (10 ژوئیه 2008). ://../2002/05/13///_/.
داشته است. “. هزینه آشتی شما.” (10 ژوئیه 2008) ://../////3.
لوئیس ، هولدن. “4 تکنیک برای خرید خانه در بازار خریدار.” (10 ژوئیه 2008). ://..///-/06_4___حمل اثاثیه منزل در اصفهان1.
مکس ، سارا. “از بازار مسکن مشکل دارید؟” 28 اکتبر 2004. (10 ژوئیه 2008). ://../2004/10/27/_/_//.
احمق موتلی “هزینه های نزدیک و هزینه های پنهان.” (10 ژوئیه 2008). ://..///04.وقتی به آنجا رسیدید ، فروشنده از آن خارج شده است. فروشنده موافقت کرد که شما چند ساعت بعد طول می کشد و یک خریدار دیگر به سمت شما هجوم آورد. شما با قدیمی ترین اشتباهات موجود در این کتاب -توافق کلامی اعتماد به نفس روبرو شده اید.
این گذرگاه دوگانه همیشه اتفاق افتاده است. بنابراین ، همیشه خوب است که قبل از شروع جشن و بسته بندی کامیون های تلفن همراه ، یک توافق نامه کتبی را به صورت کتبی بدست آورید. توافق نامه شفاهی الزام آور نیست و خواهید فهمید که تقریباً هیچ تعقیب قانونی ندارید.
این قانون نانوشته نیز برای نمایندگان املاک و مستغلات مناسب است. اگر تصمیم به استخدام خریدار گرفتید ، لطفاً صبر کنید تا به عنوان یک سرویس خانه داری با نماینده به توافق برسید. باید خاطرنشان کرد که نمایندگان اطلاعات شما را محرمانه نگه می دارند تا به فروشنده نگویند که چقدر مایل به پرداخت آن هستید. همچنین باید خاطرنشان کرد که اگر خود خانه را بدون کمک او پیدا کنید ، به دلیل جبران خسارت عادی به عامل مدیون نیستید.
اگر همه چیز خوب پیش برود و فروشنده مطابق او باشد ، همه چیز دست و پا چلفتی خواهد شد. آیا هنوز هم خواهد بود؟ در مرحله بعد ، برخی از تصادفات را که ممکن است اضافه شود بررسی خواهیم کرد.
خطای 3: هزینه پنهان خرید خانه را فراموش کنید
این هزینه معمولاً در چاپ های نفیس بسیاری از خریداران پروتکل ظاهر می شود.
تصویر دیوید گورد/گتی
اگر همه چیز برنامه ریزی شده باشد ، ممکن است معامله را پایان داده و به پایان خرید خانه برسید. حتی در اینجا ، شما ممکن است یک خطای مشترک ایجاد کنید ، یعنی همه اینها بدون درد خواهد بود. هزینه تسویه حساب شامل چندین هزینه برای پوشش امور خانه داری نهایی است ، اما این فقط نمونه ای از بسیاری از خریداران خانه است که از تهیه آماده سازی چشم پوشی می کنند. آنها ممکن است هزاران دلار یا 5 ٪ از قیمت خرید [منبع: خاکستری] هزینه کنند.
حمل اثاث در اصفهان حمل بار با آسانسور نفربر ممنوع!؟
اگرچه ممکن است هزینه های دیگری را نیز در خرید خانه بپردازید ، در زیر لیستی از هزینه های مشترکی است که انتظار دارید بپردازید:
هزینه ارزیابی: هنگامی که درخواست وام خانه می کنید ، طرف وام باید اطمینان حاصل کند که همه چیز به پایان رسیده است. آنها می خواهند بدانند که آیا می خواهید یک خانه 700000 دلار 700000 دلار وام بگیرید. به همین دلیل شما یک ارزیابی کننده را برای تخمین هزینه خانه خریداری شده و پرداخت هزینه آن ارسال می کنید.
هزینه گزارش اعتبار: اگرچه ممکن است هر سال گزارش اعتباری خود را به صورت رایگان مشاهده کنید ، وام شما ممکن است از شما بخواهد هزینه پرداخت شده توسط آنها را برای بررسی و تأیید گزارش پرداخت کنید. این ممکن است مکمل هزینه درخواست وام شما برای طرف وام باشد.
هزینه حضانت: این هزینه برای رسیدگی به وجوه در مذاکرات نهایی ، به طرف سوم خنثی پرداخت.
هزینه اسناد رسمی: برای به دست آوردن اسناد تجاری اسناد رسمی ، از شما خواسته می شود هزینه اسناد رسمی را پرداخت کنید.
حق بیمه صاحبخانه: وام شما احتمالاً نیاز به خرید بیمه صاحب خانه دارد ، که ممکن است شامل هزینه های اضافی باشد.
مالیات بر املاک: اگر فروشنده مالیات بر دارایی را به خانه پرداخت کرده باشد ، ممکن است نیاز به بازپرداخت وی [منبع: ] داشته باشد. بررسی کنید که آیا واجد شرایط دریافت هرگونه معافیت مالیات بر دارایی و ثبت نام هستید.
اگرچه هزینه حرکت کاملاً پنهان نیست ، اما می توان فشار خرید خانه را نادیده گرفت. مردم پول زیادی را برای خرید خانه خرج می کردند ، به طوری که هزینه های مشترک دیگری برای فقر بودن نداشته اند.
و هزینه بازرسی خانه را فراموش نکنید … آیا شما یک بازرسی از خانه انجام می دهید؟ در مرحله بعد ، ما در مورد این اشتباه بزرگ بحث خواهیم کرد.
خطای 2: بازرسی خانه را پرش کنید
بگذارید متخصصان بررسی کنند خانه تنها راه برای اطمینان از مشکل اساسی نیست.
پیتر دازلی/تصویر دیجیتال/تصویر گتی
ما به شماره 4 اشتباه رسیده ایم تا اینکه شما کتبی را دریافت کنید و توافق نامه ای را که امضا کرده اید ، او یا سخنان او را قبول نکنید. به همین ترتیب ، هنگامی که برای اولین بار یک خانه خریداری می کنید ، فقط نمی توانید از فروشنده یا نماینده املاک و مستغلات بخواهید که درباره بنیاد یا خط لوله سؤال کنید. فروشنده یا نماینده نه تنها نسبت به پاسخ صریح و آشکار است ، بلکه احتمالاً متخصص ساخت و ساز نیست.
اگر مراحل معاینه حرفه ای خود را صرف نظر کنید ، ممکن است تقریباً به همان اندازه که ابتدا پرداخت می کنید در خانه زندگی کنید. اگرچه شما در خانه های قدیمی به دستگاه ها و سازه های ثابت منحصر به فرد جذب می شوید ، اما ممکن است به یک مسئولیت اصلی تبدیل شوند.
بنابراین ، هنگامی که به فروشنده نقل قول می کنید ، لطفاً اطمینان حاصل کنید که پیشنهاد شما به تأیید خانه شما بستگی دارد. قبل از اینکه بازرس به سر کار برود ، حتما با او موافق باشید یا او بررسی کنید. این باید شامل پایه کلی و خصوصیات ساختاری خانه ، وجود خطوط لوله ، عفونت قالب یا آفات ، گرمایش و تهویه مطبوع و سیستم های الکتریکی باشد. اطمینان از شهرت خوب بازرس نیز ایده خوبی است -بررسی کنید که آیا وی توسط انجمن بازرس مسکن آمریکا تأیید شده است.
در مرحله بعد ، ما در مورد نهایی که ممکن است هنگام خرید خانه اول انجام دهید ، بحث خواهیم کرد -شاید ساده ترین خطای مالی. قادر به چرخاندن و فروش خانه خودتان باشید.
//دریافت تصویر
به عنوان یک خریدار خانه ، ممکن است روند فروش خانه ها از ذهن شما عبور نکند. پس از تصمیم دشوار برای خرید خانه اول ، حتی ممکن است احساس کنید که برای همیشه در آنجا زندگی می کنید.
با این حال ، زندگی پر از تغییرات غیر منتظره است. انتقال کار ، بیماری خانوادگی ، عاشق افرادی که در انتهای دیگر کشور زندگی می کنند -این افراد ممکن است در هر زمان شما را تشکیل دهند و خانه محبوب خود را در هر زمان پرتاب کنند. از طرف دیگر ، فرض کنید شما در یک دوره مالی دشوار قرار می گیرید و وام های وام مسکن را پرداخت می کنید ، که به نظر می رسد منطقی است و بعداً به یک مسئولیت اصلی تبدیل شد. اگر یا چه زمانی فرا می رسد ، آیا خانه شما به راحتی فروخته می شود؟ آیا این مبلغ خوبی را برای فروش آن به شما می دهد تا خانه دیگری را کنار بگذارید؟
شما در حال سرمایه گذاری هستید ، بنابراین نادیده گرفتن این مشکلات اشتباه خواهد بود. وقتی به یک خانه خاص نگاه می کنید ، بهتر است ترجیحات سایر خریداران معمولی را در نظر بگیرید -نه فقط خود [منبع: خاکستری]. شاید این به معنای انتخاب چند حمام و یک خانه زیبا باشد ، حتی اگر ترجیح شخصی برای این کارکردها ندارید. این به درک کارخانه های با صدای بلند در نزدیکی کمک می کند. اگرچه ممکن است شما خواب صبحگاهی باشید ، ممکن است خریداران بالقوه آینده شما نباشند. این همچنین کمک می کند تا بدانیم که آیا توسعه دهندگان قصد دارند هر چه سریعتر جامعه را بهبود بخشند ، که ممکن است بعد از خرید خانه ، ارزش را افزایش دهد.
هنگامی که یک خانه خریداری می کنید ، اگر می دانید بعداً می خواهید فروش مجدد کنید ، لطفاً به یاد داشته باشید که باید خطرات خود را انجام دهید. اگر عملکرد خانه را مشاهده کرده اید ، این افراد غیر حرفه ای هستند که قصد خرید ، نوسازی و فروش خانه ها را دارند ، پس مشکلات و خانه های فروش غیرقابل پیش بینی را درک خواهید کرد. برای رهبری این ایده به شما اعتماد نکنید.
در قسمت بعدی ، ما خواهیم فهمید که آیا پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات به اندازه طلا خوب است یا خیر.
خطای 5: کورکورانه از پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات پیروی کنید
با نقش نماینده املاک و مستغلات برای درک انگیزه او و استفاده از نمک برای صحبت کردن آشنا است.
. ، ./ /
همانطور که دیدیم ، بسیاری از موارد گیج کننده برای مقابله با اولین خریداران خانه وجود دارد. از اعتبار ثابت گرفته تا تلاش برای یافتن روند پیچیده بازار مسکن ، آنها در دوره تصمیمات مالی استرس زا چیزهای زیادی دارند. به همین دلیل است که نمایندگان املاک و مستغلات که سعی در ارتقاء این روند دارند ، در هدایای برخی از خریداران ظاهر می شوند.
با این حال ، این به معنای سردرگمی است ، اعتماد به نفس خریداران اغلب انگیزه و محدودیت نمایندگان املاک را فراموش می کنند. اول از همه ، ما باید نقش نمایندگان املاک و مستغلات را بهتر درک کنیم و بیایید به انواع مختلفی نگاهی بیندازیم:
- نماینده فروشنده: فروشنده نماینده فروشنده را استخدام کرد تا به او کمک کند تا خانه را بفروشد. چنین نمایندگان املاک و مستغلات بسیار متداول هستند و اگر در طی مراحل جستجو چندین خانه را بررسی کنید ، با یک خانه روبرو خواهید شد. هنگامی که آنها برای کمک به فروش خانه های خود استخدام شده اند ، لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است ویژگی های مثبت آنها را تغییر داده و جنبه های منفی خانه را تضعیف کنند.
- عامل خریدار: به عنوان خریدار می توانید نماینده خریدار را استخدام کنید. بر خلاف نماینده فروشنده ، کار نماینده خریدار فروش خانه های خاص نیست ، بلکه برای یافتن خانه ای که به آن علاقه دارید و به شما در خرید آن کمک می کند. با این حال ، یافتن نماینده خریدار مناسب مهم است. با چند نفر مصاحبه و پیدا کردن افرادی که تجربه غنی دارند ، عاقلانه است. علاوه بر این ، از امضای نماینده خریدار که به قراردادهای طولانی مدت نیاز دارد [منبع داده: برودریک] خودداری کنید.
پروکسی دوتایی: این نمایندگان به نمایندگی از خریداران و فروشندگان مذاکره می شوند. نمایندگان مضاعف نمی توانند اطلاعات محرمانه در مورد یک مشتری را به مشتری دیگر نشت کنند. با این حال ، این نوع عامل ممکن است با تضاد منافع روبرو شود. بنابراین ، ممکن است شما بهتر از معامله برای نمایندگانی که برای شما کار می کنند نمایندگی کنید.
بنابراین ، هنگامی که با نمایندگان املاک و مستغلات سر و کار دارید ، منافع آنها را به خاطر بسپارید. اگرچه نماینده ممکن است مشاوره مالی ارائه دهد ، لطفاً از یک دانه نمک استفاده کنید و به یاد داشته باشید که آنها متخصص مالی شخصی نیستند. علاوه بر این ، نماینده فروشنده ممکن است دلیل واقعی فروش مشتریان خانه های خود را به شما بگوید. او ممکن است به شما نگوید که فروشنده چقدر مایل به پذیرش است. به همین ترتیب ، اگر نمی خواهید خانه ای با بالاترین قیمت خریداری کنید ، لطفاً به نماینده فروشنده نگویید که خانه ای که می خواهید بپردازید بالاترین است.
درست همانطور که اولین خریداران که به راحتی فریب خورده اند نیز ممکن است مایل به پیروی از پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات باشند ، ممکن است فکر کنند که دست زدن به یک معامله است. به خواندن ادامه دهید تا درک کنید که چگونه از این تله جلوگیری کنید.
خطای 4: هنگام خرید خانه به توافق نامه کلامی اعتماد کنید
اگر فروشنده تصمیم بگیرد که به او بگوید ، تکان دادن دست در دادگاه برگزار نمی شود ، اما توافق نامه امضای خواهد بود.
/
شما تمام بسکتبال را رد کرده اید -پس از تصویب قبل از تصویب ، خانه مورد نظر خود را پیدا کرده اید و نشان دادید که با یک پیشنهاد چشمگیر جدی هستید. بعد از چند مخلوط به جلو و عقب ، بالاخره یک تماس دریافت کردید-خریداران ، اوضاع برای خریداران مساعد است. عوامل دیگر شامل نرخ بهره ، اعتماد به نفس مصرف کننده و وضعیت کلی اقتصاد است [منبع: بیشتر].
به دنبال همه این عوامل ممکن است دلهره آور باشد ، اما خواهید فهمید که بسیاری از وب سایت ها ، روزنامه ها و مجلات جدیدترین اطلاعات را برای شما سازماندهی می کنند. این موارد شامل قسمت املاک و مستغلات وال استریت ژورنال و مجله “سرمایه گذار ملی املاک و مستغلات” است. یک شاخص خوب مبتنی بر شاخص بازار مسکن () گزارشی است که براساس خود سازنده مسکن است.
کسانی که می خواهند از یک خانه به خانه دیگر منتقل شوند ممکن است پیدا کردن بهترین زمان و روش خرید و فروش متعادل دشوار باشد.
برای صاحب خانه موجود ، خرید خانه دیگر هنگام فروش پاراگراف اول (بدون ضرر) ممکن است چالش برانگیز باشد. اما برای اولین خریدار ، اوضاع ساده تر است ، اگر ممکن است ، صبر کنید تا بازار به بازار خریدار روی آورد. اما این روند خطرناک است. برای کسانی که شاهد کاهش قیمت مسکن بوده اند ، آنها همچنان منتظر پایین آمدن آنها هستند. خریداران بیمار تا آخر صبر می کنند ، خیلی دیر شده و قیمت دوباره شیب دار است. بسیاری از مردم به این تله هشدار می دهند و پیشنهاد می کنند که خریداران هنگام گرم شدن آهن اعتصاب می کنند ، تعیین آن دشوار است [منبع: لوئیس].
علاوه بر ترتیب زمانی ، ما همچنین باید در نظر بگیریم که چگونه بازار در موقعیت مورد نظر شما تغییر می کند. درست مانند تغییر بازار مسکن با گذشت زمان ، آنها نیز با موقعیت ها متفاوت هستند. مشاهده داده ها در مورد بازار مسکن محلی شما ممکن است بهترین انتخاب شما برای شکار خانه ها باشد. از طرف دیگر ، حرکت به موقعیت دیگر ممکن است تلاش های بیشتری برای شما به همراه داشته باشد. با همان قیمت قیمت یک خانه کوچک در شهر ، می توانید یک خانه بزرگتر و یک اندازه بزرگ خریداری کنید.
تمام این مطالعات به شما امکان می دهد در خانه جستجو کنید. درک اوضاع باعث می شود درک دقیقی از ارزش امروز داشته باشید ، که در مرحله مذاکره بی ارزش است.
بعد از تحصیل ، برخی از افراد هنوز فراموش می کنند که خرید خانه یک خیابان دو راه است. خریدارانی که به دنبال خانه های چشمگیر هستند ممکن است او را فراموش کنند یا او باید فروشنده را تحت تأثیر قرار دهد ، به خصوص در بازار رقیب شدید. به خواندن ادامه دهید تا درک کنید که چگونه این کار را انجام دهید.
خطای 7: وام خانه ای که از قبل تصویب نشده است
تأیید اولویت به این معنی است که فروشندگان بیشتری علاقه شما را جدی می گیرند ، به خصوص پیشنهاد شما.
/کریستین بالدراس
به راحتی می توانید در دام قرار بگیرید که ابتدا مسکن مورد نیاز خود را پیدا می کنید ، و سپس می توانید روند وام را در نظر بگیرید ، به خصوص اگر از اعتبار مراقبت کرده اید. با این حال ، این خیلی ساده نیست.
بهتر است خود را روی کفش های فروشنده قرار دهید. به عنوان یک فروشنده ، ممکن است چند پیشنهاد دریافت کنید و سعی کنید آنها را با آب بندی مقایسه کنید. شما نباید براساس مقدار باشد. اگر پیشنهادات مشکوک را بپذیرید ، خریداران ممکن است نتوانند پیشنهادات خود را انجام دهند. هنگامی که خریدار واقعاً روند درخواست وام را تکمیل کرد ، ممکن است او آنقدر تأمین مالی را که امید یا قول می دهد دریافت نکند. به عنوان یک فروشنده ، شما زمان و انرژی زیادی را برای فروش خانه صرف کرده اید و می خواهید بدون مشکل و تأخیر ، کارها را انجام دهید ، به خصوص قبل از پیشرفت سایر پیشنهادات قانونی.
به همین دلایل ، فروشنده پیشنهاد پیشنهاد شبه مشاور را که وام را از قبل تصویب کرده یا تصویب کرده است ، ترجیح می دهد. مگر اینکه نامه های قبل از تأیید داشته باشید ، برخی از فروشندگان ممکن است از در نظر گرفتن شما امتناع ورزند. علاوه بر این ، در صورت عدم تأیید ، برخی از نمایندگان املاک و مستغلات حتی املاک خود را به خریداران نشان نمی دهند.
برای درک اینکه این مورد مورد نیاز است ، بیایید نگاهی به تفاوت قبل از اعتبار و تصویب قبل از تأیید بیندازیم:
قبل از اعتبارسنجی: اگرچه معمولاً رایگان است ، اما این روند بسیار غیررسمی و گاه غیرقابل اعتماد است. برای به دست آوردن صلاحیت های قبل از انتخاب ، فقط باید وام خود را مطلع کنید تا وضعیت اعتبار ، درآمد و دارایی و بدهی موجود خود را بگویید. براساس این اطلاعات ، وام شماره های استادیوم نوع وام را که ممکن است ارائه دهند ، در اختیار شما قرار می دهد. برابری از قبل ممکن است باعث شود شما احساس راحتی کنید که می توانید از پس هزینه خود بپردازید. با این حال ، زیرا عمدتا مبتنی بر شما است ، فروشنده مهم نیست.
قبل از تأیید: قبل از تصویب قابل اطمینان تر است ، بنابراین باعث می شود تا فروشنده چشمگیرتر به نظر برسید. در این فرایند ، طرف وام در واقع اطلاعات مالی و اعتباری شما را تأیید می کند. براساس اطلاعات تأیید شده ، مقام وام شما به شما اطلاع می دهد که این بانک به شما چه وام می دهد. با این حال ، در مزرعه شرط بندی نکنید -وام این شماره نیازی به انجام وام ندارد. این بندها ممکن است به پیشنهاد شما بستگی داشته باشد [منبع: گفنر] وقتی خانه را می پذیرید که می خواهید در یک زمان خاص یا در یک زمان خاص خریداری کنید.
اگرچه تصویب پیش از پرداخت ممکن است نیاز به پرداخت شما داشته باشد ، این ممکن است بین به دست آوردن خانه های مورد نیاز متفاوت باشد. آی تیپرداخت اجاره ماهانه به عنوان یک مقدار برای تعیین بار پرداخت وام وام مسکن ماهانه آنها استفاده می شود. با این حال ، این ممکن است به دلایل مختلف گمراه کننده باشد. اول از همه ، این ساده سازی این واقعیت را نادیده می گیرد که بخشی از پرداخت اجاره شما شامل هزینه های نگهداری است. این موارد اکنون مسئولیت صاحبخانه شما است. ثانیاً ، اگر توانایی پرداخت هزینه های بیشتر را دارید ، باید این کار را پیدا کنید تا جواب را پیدا کنید -در غیر این صورت ، ممکن است از خانه رویایی خود دست بکشید زیرا متوجه بار خود نمی شوید.
علاوه بر این ، وقتی چیزی را پیدا کردید که می توانید از پس آن برآیید ، لطفاً به یاد داشته باشید که هزینه های اضطراری گهگاه ظاهر می شود -دقیقاً مانند جراحی گران قیمت یا بیکاری برای سگ خانوادگی خود.
در مرحله بعد ، ما در مورد موضوع بی اهمیت دیگر بحث خواهیم کرد.
خطای 9: قبل از خرید خانه ، بازرسی اعتباری انجام ندهید
محافظت از اعتبار شما نه تنها به معنای محافظت از اطلاعات ، بلکه به طور فعال اطمینان حاصل می کند که وام دهندگان بالقوه شما واقعیت صحیح را می بینند.
تصویر مارتین پاک/دیجیتال تصویری/گتی
بنابراین فکر می کنید بعد از مدرسه نمرات و نمرات رقابتی را لغو کرده اید؟ معلوم است که خلاصه سه رقمی اعتبار شما ممکن است مانع یا کلید خانه کامل شما باشد. اگرچه احساس فعلی مسئولیت مالی شما ، اگر همیشه تاریکی را که به موقع پرداخت می کند پرداخت نمی کنید ، ممکن است به این معنی باشد که در هنگام شکار در دریافت وام های خوب مشکل دارید.
نمره اعتباری شما تعدادی بین 300 تا 850 است که هدف آن نمایندگی از اعتبار شما است. آژانس گزارشگری اعتبار این شماره را بر اساس گزارش اعتباری شما محاسبه می کند. این گزارش نه تنها قوام پرداخت گذشته شما را نشان می دهد ، بلکه نشان می دهد که چه حسابهایی را باز کرده اید و چه مدت دارید. البته این اطلاعات به شرکتهایی که فوراً وام شما را در نظر می گیرند ، علاقه مند است. شما به آژانس گزارشگری اعتبار (مانند ، و ) به شرکت گفتید که صورتحساب هایی مانند خدمات عمومی و شرکت های کارت اعتباری (مانند ، و ) را پرداخت می کند.
این موسسات با استفاده از این اطلاعات در مورد تاریخچه پرداخت و حساب خود ، می توانند نمره اعتباری شما را محاسبه کرده و آن را به یک شرکت کارت اعتباری که به آن علاقه مند است ، کارفرمای بالقوه شما و حتی شما ارائه دهد. وقتی درخواست کارت اعتباری یا هر نوع وام می کنید ، وام دهنده می خواهد بداند که آیا ممکن است به موقع پرداخت کنید. آنها هیچ توانایی و وقت برای دیدار با شما ندارند و با دوستان خود صحبت می کنند تا مسئولیت شما را در مورد پول درک کنند. در عوض ، آنها سوابق اعتباری شما را می پرسند. اگر گزارش اعتباری شما کمتر از گزارش های عالی باشد ، ممکن است آنها از نرخ بهره بالای شما در وام شما امتناع ورزند یا کاهش دهند.
شاید شما فکر کنید که من نمی توانم گذشته خود را تغییر دهم ، پس چرا شهرت خودم قبل از شروع خرید خانه بسیار مهم است؟ آنچه ممکن است شما آگاه نباشید این است که گزارش شما احتمالاً اکنون اشتباهاتی داشته است. یک مطالعه نشان داد که حدود 79 ٪ گزارش شامل برخی از اطلاعات خطا است و تا 25 ٪ گزارش به طور جدی به خطا آسیب می رساند [منبع: ].
خوشبختانه راه حلی وجود دارد. شما حق دارید هر سال گزارش اعتباری رایگان دریافت کنید (در .). اگر خطایی پیدا کردید ، کمیسیون تجارت فدرال () توصیه می کند که به صورت کتبی با آژانس گزارشگری اعتبار تماس بگیرید تا سؤال خود را توضیح دهید [منبع: ]. نسخه ای از اسنادی را که از ادعاهای شما پشتیبانی می کند ، امتحان کنید. این موسسات و آژانس های طلبکار مشکلات را حل می کنند و باید ظرف 30 روز پاسخ دهند.
حل خطاهای احتمالی تنها دلیل بررسی گزارش های اعتباری نیست. بررسی آنها باعث می شود شما بهتر بفهمید که نرخ بهره انتظار می رود و به شما در بودجه برای آنها کمک می کند. به یاد داشته باشید ، قبل از درخواست وام ، گزارش را برای مدت طولانی بررسی کنید تا بتوانید خطایی را برای زمان خود حل کنید و ممکن است شروع به بهبود اعتبار خود کنید. هر سال از حق خود برای بررسی گزارش اعتباری استفاده کنید.
در مرحله بعد ، ما یک قدم عقب خواهیم برد تا بسیاری از افراد وضعیت کلی را فراموش کنند.
خطای 8: روند بازار مسکن را درک نکنید
هنگامی که خانه های بیشتری وجود دارد که بیشتر از خریداران می فروشند ، قیمت آن معمولاً کاهش می یابد ، که این یک زمان خرید عاقلانه است.
تصاویر /
حتی اگر آنها درک روشنی از شرایط مالی خود داشته باشند -آنها می توانند مسئولیت بار را بر عهده بگیرند و میزان اعتماد به موسسات وام -بسیاری از افراد نتوانند به وضعیت کلی توجه کنند. اگر فقط به دلیل وضعیت مالی یا محدود کردن خود در یک مکان خاص مضطرب هستید ، ممکن است جنگل درختان را نبینید.
بازار مسکن استاتیک نیست. بعضی اوقات ، برای کسانی که می خواهند بازار خریدار بخرند ، مساعد است. در مواقع دیگر ، برای کسانی که می خواهند بازارهای فروشنده را بفروشند ، مساعد است. درک کنید که چرا این تغییراتمشاور املاک
برای اولین بار یک خانه بخرید
10 خریداران خانه اول اشتباه
نویسنده: جین مک گرات (جین مک گرات)
هنگام خرید خانه برای اولین بار ، خطاهای تازه کار بسیار متداول است. تصاویر بیشتر املاک و مستغلات را مشاهده کنید.
تصویر کور رنگ/تصویر /
برای مدت طولانی ، داشتن یک خانه همیشه نمادی معمولی از دستاورد بوده است. شاید این مربوط به دستاورد شخصی نهایی اموال و فداکاری میهن پرستی یک شخص در میهن پرستانه کشورش باشد. با این حال ، حتی اگر شما به اندازه کافی پیش پرداخت را با دقت محاسبه و ذخیره کرده اید ، خرید خانه به آسانی فکر نمی کنید. معلوم است که اگر مراقب نباشید ، این رویا می تواند به سرعت به یک کابوس مالی تبدیل شود.
معمولاً بدترین کابوس اولین خریدار است. به عنوان مثال ، این زوج تازه متولد شده مضطرب هستند که به حصار دودی کوچک سفید ایده آل بپردازند و ممکن است چاپ های نفیس و جزئیات سخت خرید خانه را نادیده بگیرند. پس از ازدواج در زندگی خود ، این پرندگان عاشقانه ممکن است فکر کنند که سایر تصمیمات مهم دیگر (مانند خرید خانه) یک تکه کیک خواهد بود.
برخی از مبتدیان بر این باورند که محتاط و باهوش هستند ، اما ممکن است هنوز با روند خرید منحصر به فرد و پیچیده خانه ناآشنا باشند. حتی اگر در دهه 30 خود باشید ، ممکن است از نظر مالی زرنگ باشید ، اما باز هم خطای تازه کار را ایجاد خواهید کرد. مانند فارغ التحصیلان اخیر دانشکده ، دیگران ممکن است سرمایه گذاری را برای پرتاب پول برای اجاره در نظر بگیرند -از این طریق یک انتخاب مالی زرنگ و دانا انتخاب شده اند تا آنها نیازی به نگرانی در مورد جزئیات نداشته باشند.
خانه ها فقط خانه نیستند بلکه این یک سرمایه گذاری مالی طولانی مدت است. دانستن خطای خطرناک روند خرید ممکن است به معنای تفاوت بین امنیت مالی و حفاری قبر بدهی شما باشد. اگر از کابوس خرید یک خانه می ترسید ، ممکن است شما را از نظر مالی احمق کند ، لطفاً همان صفحه مهم را در قسمت بعدی بخوانید تا از شر فاجعه بدهی خلاص نشود.
اول ، ما وارد مرحله اساسی خواهیم شد: بودجه. بیش از حد بیش از حد آنچه می توانید از آن استفاده کنید بسیار آسان است. چه چیزی را در بودجه فراموش می کنید؟ در صفحه بعد پیدا کنید.
محتوا
خطای 10: اولین وام خانه خود را بودجه نکنید
خطای 9: قبل از خرید خانه ، بازرسی اعتباری انجام ندهید
خطای 8: روند بازار مسکن را درک نکنید
خطای 7: وام خانه ای که از قبل تصویب نشده است
خطای 6: ارزش فروش مجدد خانواده را در نظر نگیرید
خطای 5: کورکورانه از پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات پیروی کنید
خطای 4: هنگام خرید خانه به توافق نامه کلامی اعتماد کنید
خطای 3: هزینه پنهان خرید خانه را فراموش کنید
خطای 2: بازرسی خانه را پرش کنید
خطای 1: عاشق خانه شوید
خطای 10: اولین وام خانه خود را بودجه نکنید
آلیسون مایکل اورنشتاین/کتابخانه تصویر/تصویر گتی می تواند بودجه شما را از قبل ایجاد کند که بودجه شما سردرد شما را برای سردرد شما نجات دهد.
الیسون مایکل اورلستان/کتابخانه تصویر/تصویر گتی
به نظر می رسد مالکیت خانه یک جایگزین عاقلانه برای اجاره است ، اما حداقل ممکن است در کوتاه مدت لزوماً ارزان نباشد. اگر برای خرید خانه مانند اکثر افراد نیاز به وام وام دارید ، باید هر ماه وام وام را بپردازید. فرض کنید شما می توانید یا توانایی پرداخت آن را ندارید ، یک اشتباه رایج است. قبل از تصمیم گیری ، لطفاً با دقت با دقت بررسی کنید و درآمد و هزینه های خود را با دقت بررسی کنید تا حقیقت را درک کنید که می توانید هر ماه در 15 یا 30 سال آینده به راحتی پرداخت کنید.
ساده ترین راه تأمین بودجه است. این امر باید تمام درآمد شما ، از جمله حقوق و سرمایه گذاری و تمام هزینه های شما را از پرداخت ماهانه گرفته تا غذا یا حتی برش مو لیست کند. لازم است بفهمید که چقدر می توانید هزینه آنچه را که از قبیل وام رهنی پرداخت می کنید پرداخت کنید ، و بهتر است بودجه و بودجه هزینه را طی یک ماه اندازه گیری کنید. با این حال ، تنها درآمد و هزینه یک ماه فقط عکس فوری از وضعیت مالی شما خواهد بود. همچنین لازم است چندین ماه فعالیت های مالی را در نظر بگیرید تا هزینه های غیر ماهانه مانند تعطیلات ، عروسی و هدایای تولد را در نظر بگیرید.
پس از جمع آوری این اطلاعات ، آن را برای کشف برخی از عادت های مالی که قبلاً هرگز در نظر نگرفته اید ، مطالعه می کند. آیا بیش از حد برای لاته خرج می کنم؟ این ممکن است باعث شود چشمان خود را به مکانی که هدر می دهید باز کنید. در نتیجه ، شما ممکن است تصمیم بگیرید که قبل از خرید یک خانه بیشتر پس انداز کنید. البته هرگز قدرت عادت را دست کم نگیرید ، فقط انتظارات واقعی خود و توانایی کاهش برخی هزینه ها.
از جمله بودجه شما در خانه و لیست مورد نظر شما ممکن است مفید باشد -از تعداد اتاق خواب ها تا موقعیت ایده آل. آنها را به ترتیب اولویت قرار دهید ، بنابراین یک لیست سازمان یافته دارید. تجزیه و تحلیل این مرحله و بررسی اجمالی خطای شماره 8 به شما کمک می کند محدوده قیمت را به وسیله تنظیم کنید.
به نظر می رسد که توسعه بودجه یک موضوع بی اهمیت و ناخوشایند است ، حتی یک وسیله خسته کننده. با این حال ، راهی برای جالب توجه این است که با آن مانند یک بازی یا رمز و راز رفتار کنید.
مقداری___
علوم پایه
فن آوری
خانواده و باغ
ماشین
فرهنگ
تبلیغات
چیست
خانواده و باغ
|
عنوان |
اسباب کشی منزل در اصفهان |
|
نویسنده |
بالیی |
|
دپارتمان |
عالی و عالی |
|
کلمه کلیدی اصلی |
حمل اثاثیه منزل در اصفهان |
|
شرکت ما |
عالی و عالی |
باربری در اصفهان حمل و نقل هوایی بازرگانی (حمل کالا)؟؟
مهمترین نکات حمل اثاثیه با کامیون حمل اثاثیه منزل در اصفهان منزل سالمندان؟
6 اشتباه بزرگ در حمل اثاثیه اصفهان اسباب‌کشی منزل؟؟؟
اقداماتقیمت حمل اثاثیه منزل در اصفهان لازم برای روز اسباب کشی؟؟؟
هزینه باربری در اصفهان بیمه اسباب کشی چگونه محاسبه می شود؟
حمل اثاث در اصفهان حمل بار با آسانسور نفربر ممنوع!؟
نقل قول
چیزهای عالی بیشتر
قفل خانواده جعبه را باز کنید
امور مالی شخصی
ده خط برتر ده خریدار برتر
خانه
مشاور املاک
راه خرید خانه
برای مدت طولانی ، مسکن همیشه بخشی از رویای آمریکایی بوده است. اما آیا اکنون این حرکت مناسب برای شما است؟
مشاور املاک
10 موردی که باید قبل از خرید خانه اول در نظر بگیرید
فروش املاک و مستغلات
مشاور املاک
نحوه کار در نماینده املاک و مستغلات
کوتاه کردن
مشاور املاک
کار فروش چیست
فروش خانه ها
مشاور املاک
نحوه کار برای ارزیابی خانواده
نحوه فروش خانه ها
مشاور املاکحمل اثاثیه منزل در اصفهان
نحوه فروش خانه ها
این زوج کلید خانه را نگه می دارند
مشاور املاک
مالیات از اولین خریدار خانه چیست؟
در کنار خانه مدل
مشاور املاک
چه چیزی کوتاه است ، چرا آنها برای بستن طولانی تر می شوند؟
باربری در اصفهان حمل و نقل هوایی بازرگانی (حمل کالا)؟؟
نماینده ام لاک و مستغلات کلاسیک
مشاور املاک
فروش خانه مالک چگونه کار می کند
اعتبار
مشاور املاک
آیا می توانید اولین خانه خود را حمل اثاثیه منزل در اصفهانبا اعتبار بد خریداری کنید؟
دست خانه و چمن را نگه دارید
مشاور املاک
اصل کار
تبلیغات
بارگذاری…
تبلیغات
تبلیغات
تبلیغات
خبرنامه
آخرین اخبار علم ، فرهنگ و فناوری را برای من ارسال کنید!
مهمترین نکات حمل اثاثیه با کامیون حمل اثاثیه منزل در اصفهان منزل سالمندان؟
تمام راه کار را بیاموزید!
شرکت
در باره
حرفه
حمل اثاثیه منزل در اصفهانبا ما تماس بگیرید
کمک
نقشه سایت
اطلاعات
عبارت
چاپ مجدد
سیاست حفظ حریم خصوصی
کاوش کردن
تست
کوپن
ویدئو
کلیه حقوق محفوظ است 2 2024 ، ویژگی 1
ما از حریم شما حفاظت می کنیم
ما و 731 فروشگاه شریک خود و/یا اطلاعات دسترسی به دستگاه ، مانند تنها شناسه در کوکی برای رسیدگی به داده های شخصی. شما می توانید با حمل اثاثیه منزل در اصفهانکلیک بر روی موارد زیر (از جمله حق استفاده از منافع قانونی یا در هر زمان در صفحه خط مشی رازداری) انتخاب خود را بپذیرید یا مدیریت کنید. این گزینه ها سیگنال هایی را به شرکای ما ارسال می کنند که این امر بر داده های مرور تأثیر نمی گذارد.
6 اشتباه بزرگ در حمل اثاثیه اصفهان اسباب‌کشی منزل؟؟؟
ما و شرکای خود داده ها را برای ارائه ارائه می دهیم:
از داده های جغرافیایی دقیق استفاده کنید. برای حمل اثاثیه منزل در اصفهانشناسایی ویژگی های تجهیزات را به طور فعال اسکن کنید. اطلاعات را در دستگاه ذخیره و یا دسترسی داشته باشید. تبلیغات و محتوا شخصی ، تبلیغات و اندازه گیری محتوا ، تحقیق مخاطبان و توسعه خدمات. خطای 1: عاشق خانه شوید
چه کسی عاشق شخصی بود که در نگاه اول دوست نداشت؟ اما لطفاً توجه داشته باشید که طلسم های عشق خانه برای کیف پول شما چه کاری می تواند انجام دهد.
استوارت کوهن//
عاشق شدن ممکن است یک چیز حمل اثاثیه منزل در اصفهانعالی باشد. این باعث خوشحالی شما می شود و به شما امکان می دهد زیبایی درونی دیگران را ببینید. عاشق شدن نیز ممکن است یک چیز وحشتناک باشد. این شما را فریب داد و شما را با کسی اشتباه کرد تا اینکه طلسم ناپدید شود ، خیلی دیر شده است. به همین ترتیب ، اگرچه ایده آل به نظر می رسد ، اما عاشق شدن به یک خانه ممکن است جدی ترین خطای مالی شما باشد. این به راحتی می تواند به سندرم آقای منجر شود ، و شما حمل اثاثیه منزل در اصفهانسرسختانه پیشنهادات محکم دوستان و متخصصان را نادیده می گیرید.
البته افراد مختلف نیازهای متفاوتی دارند. برخی از افراد به دنبال خانه ای هستند که از نظر عاطفی احساس ارتباط می کنند. با این حال ، هنگامی که خانه ایده آل را پیدا کردید ، باز هم باید با دقت عمل کنید -زیرا مرحله ماه عسل به پایان رسیده است ، لطفاً احساسات خود را در نظر بگیرید. اکنون می توانید ویژگی های خانه را نادیده بگیرید ، اما وقتی باید هر روز با حمل اثاثیه منزل در اصفهانآشپزخانه باریک یا کف فشار برخورد کنید ، ممکن است از یاد خریدار رنج ببرید.
در پایان ، عاشق شدن به یک خانه به احتمال زیاد باعث می شود شما به ارزش مالی آن نگاه کنید. ممکن است متوجه شوید که پیشنهادی که ارائه می دهید بسیار از ارزش واقعی خانه فراتر می رود ، که باعث سرمایه گذاری بد شده است. علاوه بر این ، اگر با نماینده فروشنده یا فروشنده وسواس دارید ، آنها متوجه خواهند شد که شما مایل به پرداخت هزینه زیادی هستیدحمل اثاثیه منزل در اصفهان.
این نه تنها می تواند منجر به پرداخت متعدد شود ، بلکه باعث می شود شما در چندین خطای دیگر که در این لیست بحث کرده ایم ، مانند اعتماد به توافق نامه های کلامی ، عدم توجه به ارزش و آزمایش فروش مجدد و آزمایش قرار دهید.
به طور کلی ، هنگام خرید خانه ، بهتر است یک سر خنک و یک ذهنیت باز را حفظ کنید و همیشه برای بدترین حالت آماده شوید. قانون مورفی را می توان به طور خاص برای خرید خانه نوشت. آیا مشتاق حمل اثاثیه منزل در اصفهاندریافت اطلاعات بیشتر در خانه هستید؟ آن را در لینک صفحه بعدی پیدا خواهید کرد.
اطلاعات بیشتر
اقداماتقیمت حمل اثاثیه منزل در اصفهان لازم برای روز اسباب کشی؟؟؟
نحوه اجرای مقاله
اصل کار
راه خرید خانه
نحوه بهره برداری از وام رهنی
نحوه کار برای وام های وام مسکن ثانویه
نحوه کار برای گزارش های اعتباری
نحوه کار برای نمرات اعتباری
نحوه بهره برداری از وام خالص در مسکن
حمل اثاثیه منزل در اصفهان نحوه فروش خانه ها
نحوه خرید ماشین
نحوه کار ساخت خانه
نحوه اجاره کار خانه
نحوه کار در تعاونی های مسکن
نحوه بهره برداری از باشگاه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
پیوندهای بیشتر
انجمن صاحبان خانه آمریکا
کمیته املاک و مستغلات جورجیا و کمیته ارزیابی
نحوه ایجاد خطای گزارش اعتباری
منبع
” ، .” (10 ژوئیه 2008). ://..///-/1.1.1.
حمل اثاثیه منزل در اصفهان“با نمایندگان املاک و مستغلات همکاری کنید.” (10 ژوئیه 2008). ://…./-/.
بارلو ، ملوین. “برنده یک بازی خرید خانه.” (10 ژوئیه 2008). ://../؟=-&=83
هزینه باربری در اصفهان بیمه اسباب کشی چگونه محاسبه می شود؟
. “خطای گزارش اعتباری ممکن است شما را به یک شغل بپردازد.” 17 ژوئن 2004. (10 ژوئیه 2008). ://../2004/06/17///_/
“چگونه می توان خطاهای گزارش اعتبار را به دست آورد.” (10 حمل اثاثیه منزل در اصفهانژوئیه 2008). ://..//////21.
گفنر ، مارسی. “نامه تأیید خود را فراموش نکنید.” (10 ژوئیه 2008). ://..////
مبهم “ده خطا در خرید خانه.” 16 مه 2002. (10 ژوئیه 2008). ://../2002/05/13///_/.
داشته است. “. هزینه آشتی شما.” (10 ژوئیه 2008) ://../////3.
لوئیس ، هولدن. “4 تکنیک برای خرید خانه در بازار خریدار.” (10 ژوئیه 2008). ://..///-/06_4___حمل اثاثیه منزل در اصفهان1.
مکس ، سارا. “از بازار مسکن مشکل دارید؟” 28 اکتبر 2004. (10 ژوئیه 2008). ://../2004/10/27/_/_//.
احمق موتلی “هزینه های نزدیک و هزینه های پنهان.” (10 ژوئیه 2008). ://..///04.وقتی به آنجا رسیدید ، فروشنده از آن خارج شده است. فروشنده موافقت کرد که شما چند ساعت بعد طول می کشد و یک خریدار دیگر به سمت شما هجوم آورد. شما با قدیمی ترین اشتباهات موجود در این کتاب -توافق کلامی اعتماد به نفس روبرو شده اید.
این گذرگاه دوگانه همیشه اتفاق افتاده است. بنابراین ، همیشه خوب است که قبل از شروع جشن و بسته بندی کامیون های تلفن همراه ، یک توافق نامه کتبی را به صورت کتبی بدست آورید. توافق نامه شفاهی الزام آور نیست و خواهید فهمید که تقریباً هیچ تعقیب قانونی ندارید.
این قانون نانوشته نیز برای نمایندگان املاک و مستغلات مناسب است. اگر تصمیم به استخدام خریدار گرفتید ، لطفاً صبر کنید تا به عنوان یک سرویس خانه داری با نماینده به توافق برسید. باید خاطرنشان کرد که نمایندگان اطلاعات شما را محرمانه نگه می دارند تا به فروشنده نگویند که چقدر مایل به پرداخت آن هستید. همچنین باید خاطرنشان کرد که اگر خود خانه را بدون کمک او پیدا کنید ، به دلیل جبران خسارت عادی به عامل مدیون نیستید.
اگر همه چیز خوب پیش برود و فروشنده مطابق او باشد ، همه چیز دست و پا چلفتی خواهد شد. آیا هنوز هم خواهد بود؟ در مرحله بعد ، برخی از تصادفات را که ممکن است اضافه شود بررسی خواهیم کرد.
خطای 3: هزینه پنهان خرید خانه را فراموش کنید
این هزینه معمولاً در چاپ های نفیس بسیاری از خریداران پروتکل ظاهر می شود.
تصویر دیوید گورد/گتی
اگر همه چیز برنامه ریزی شده باشد ، ممکن است معامله را پایان داده و به پایان خرید خانه برسید. حتی در اینجا ، شما ممکن است یک خطای مشترک ایجاد کنید ، یعنی همه اینها بدون درد خواهد بود. هزینه تسویه حساب شامل چندین هزینه برای پوشش امور خانه داری نهایی است ، اما این فقط نمونه ای از بسیاری از خریداران خانه است که از تهیه آماده سازی چشم پوشی می کنند. آنها ممکن است هزاران دلار یا 5 ٪ از قیمت خرید [منبع: خاکستری] هزینه کنند.
حمل اثاث در اصفهان حمل بار با آسانسور نفربر ممنوع!؟
اگرچه ممکن است هزینه های دیگری را نیز در خرید خانه بپردازید ، در زیر لیستی از هزینه های مشترکی است که انتظار دارید بپردازید:
هزینه ارزیابی: هنگامی که درخواست وام خانه می کنید ، طرف وام باید اطمینان حاصل کند که همه چیز به پایان رسیده است. آنها می خواهند بدانند که آیا می خواهید یک خانه 700000 دلار 700000 دلار وام بگیرید. به همین دلیل شما یک ارزیابی کننده را برای تخمین هزینه خانه خریداری شده و پرداخت هزینه آن ارسال می کنید.
هزینه گزارش اعتبار: اگرچه ممکن است هر سال گزارش اعتباری خود را به صورت رایگان مشاهده کنید ، وام شما ممکن است از شما بخواهد هزینه پرداخت شده توسط آنها را برای بررسی و تأیید گزارش پرداخت کنید. این ممکن است مکمل هزینه درخواست وام شما برای طرف وام باشد.
هزینه حضانت: این هزینه برای رسیدگی به وجوه در مذاکرات نهایی ، به طرف سوم خنثی پرداخت.
هزینه اسناد رسمی: برای به دست آوردن اسناد تجاری اسناد رسمی ، از شما خواسته می شود هزینه اسناد رسمی را پرداخت کنید.
حق بیمه صاحبخانه: وام شما احتمالاً نیاز به خرید بیمه صاحب خانه دارد ، که ممکن است شامل هزینه های اضافی باشد.
مالیات بر املاک: اگر فروشنده مالیات بر دارایی را به خانه پرداخت کرده باشد ، ممکن است نیاز به بازپرداخت وی [منبع: ] داشته باشد. بررسی کنید که آیا واجد شرایط دریافت هرگونه معافیت مالیات بر دارایی و ثبت نام هستید.
اگرچه هزینه حرکت کاملاً پنهان نیست ، اما می توان فشار خرید خانه را نادیده گرفت. مردم پول زیادی را برای خرید خانه خرج می کردند ، به طوری که هزینه های مشترک دیگری برای فقر بودن نداشته اند.
و هزینه بازرسی خانه را فراموش نکنید … آیا شما یک بازرسی از خانه انجام می دهید؟ در مرحله بعد ، ما در مورد این اشتباه بزرگ بحث خواهیم کرد.
خطای 2: بازرسی خانه را پرش کنید
بگذارید متخصصان بررسی کنند خانه تنها راه برای اطمینان از مشکل اساسی نیست.
پیتر دازلی/تصویر دیجیتال/تصویر گتی
ما به شماره 4 اشتباه رسیده ایم تا اینکه شما کتبی را دریافت کنید و توافق نامه ای را که امضا کرده اید ، او یا سخنان او را قبول نکنید. به همین ترتیب ، هنگامی که برای اولین بار یک خانه خریداری می کنید ، فقط نمی توانید از فروشنده یا نماینده املاک و مستغلات بخواهید که درباره بنیاد یا خط لوله سؤال کنید. فروشنده یا نماینده نه تنها نسبت به پاسخ صریح و آشکار است ، بلکه احتمالاً متخصص ساخت و ساز نیست.
اگر مراحل معاینه حرفه ای خود را صرف نظر کنید ، ممکن است تقریباً به همان اندازه که ابتدا پرداخت می کنید در خانه زندگی کنید. اگرچه شما در خانه های قدیمی به دستگاه ها و سازه های ثابت منحصر به فرد جذب می شوید ، اما ممکن است به یک مسئولیت اصلی تبدیل شوند.
بنابراین ، هنگامی که به فروشنده نقل قول می کنید ، لطفاً اطمینان حاصل کنید که پیشنهاد شما به تأیید خانه شما بستگی دارد. قبل از اینکه بازرس به سر کار برود ، حتما با او موافق باشید یا او بررسی کنید. این باید شامل پایه کلی و خصوصیات ساختاری خانه ، وجود خطوط لوله ، عفونت قالب یا آفات ، گرمایش و تهویه مطبوع و سیستم های الکتریکی باشد. اطمینان از شهرت خوب بازرس نیز ایده خوبی است -بررسی کنید که آیا وی توسط انجمن بازرس مسکن آمریکا تأیید شده است.
در مرحله بعد ، ما در مورد نهایی که ممکن است هنگام خرید خانه اول انجام دهید ، بحث خواهیم کرد -شاید ساده ترین خطای مالی. قادر به چرخاندن و فروش خانه خودتان باشید.
//دریافت تصویر
به عنوان یک خریدار خانه ، ممکن است روند فروش خانه ها از ذهن شما عبور نکند. پس از تصمیم دشوار برای خرید خانه اول ، حتی ممکن است احساس کنید که برای همیشه در آنجا زندگی می کنید.
با این حال ، زندگی پر از تغییرات غیر منتظره است. انتقال کار ، بیماری خانوادگی ، عاشق افرادی که در انتهای دیگر کشور زندگی می کنند -این افراد ممکن است در هر زمان شما را تشکیل دهند و خانه محبوب خود را در هر زمان پرتاب کنند. از طرف دیگر ، فرض کنید شما در یک دوره مالی دشوار قرار می گیرید و وام های وام مسکن را پرداخت می کنید ، که به نظر می رسد منطقی است و بعداً به یک مسئولیت اصلی تبدیل شد. اگر یا چه زمانی فرا می رسد ، آیا خانه شما به راحتی فروخته می شود؟ آیا این مبلغ خوبی را برای فروش آن به شما می دهد تا خانه دیگری را کنار بگذارید؟
شما در حال سرمایه گذاری هستید ، بنابراین نادیده گرفتن این مشکلات اشتباه خواهد بود. وقتی به یک خانه خاص نگاه می کنید ، بهتر است ترجیحات سایر خریداران معمولی را در نظر بگیرید -نه فقط خود [منبع: خاکستری]. شاید این به معنای انتخاب چند حمام و یک خانه زیبا باشد ، حتی اگر ترجیح شخصی برای این کارکردها ندارید. این به درک کارخانه های با صدای بلند در نزدیکی کمک می کند. اگرچه ممکن است شما خواب صبحگاهی باشید ، ممکن است خریداران بالقوه آینده شما نباشند. این همچنین کمک می کند تا بدانیم که آیا توسعه دهندگان قصد دارند هر چه سریعتر جامعه را بهبود بخشند ، که ممکن است بعد از خرید خانه ، ارزش را افزایش دهد.
هنگامی که یک خانه خریداری می کنید ، اگر می دانید بعداً می خواهید فروش مجدد کنید ، لطفاً به یاد داشته باشید که باید خطرات خود را انجام دهید. اگر عملکرد خانه را مشاهده کرده اید ، این افراد غیر حرفه ای هستند که قصد خرید ، نوسازی و فروش خانه ها را دارند ، پس مشکلات و خانه های فروش غیرقابل پیش بینی را درک خواهید کرد. برای رهبری این ایده به شما اعتماد نکنید.
در قسمت بعدی ، ما خواهیم فهمید که آیا پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات به اندازه طلا خوب است یا خیر.
خطای 5: کورکورانه از پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات پیروی کنید
با نقش نماینده املاک و مستغلات برای درک انگیزه او و استفاده از نمک برای صحبت کردن آشنا است.
. ، ./ /
همانطور که دیدیم ، بسیاری از موارد گیج کننده برای مقابله با اولین خریداران خانه وجود دارد. از اعتبار ثابت گرفته تا تلاش برای یافتن روند پیچیده بازار مسکن ، آنها در دوره تصمیمات مالی استرس زا چیزهای زیادی دارند. به همین دلیل است که نمایندگان املاک و مستغلات که سعی در ارتقاء این روند دارند ، در هدایای برخی از خریداران ظاهر می شوند.
با این حال ، این به معنای سردرگمی است ، اعتماد به نفس خریداران اغلب انگیزه و محدودیت نمایندگان املاک را فراموش می کنند. اول از همه ، ما باید نقش نمایندگان املاک و مستغلات را بهتر درک کنیم و بیایید به انواع مختلفی نگاهی بیندازیم:
- نماینده فروشنده: فروشنده نماینده فروشنده را استخدام کرد تا به او کمک کند تا خانه را بفروشد. چنین نمایندگان املاک و مستغلات بسیار متداول هستند و اگر در طی مراحل جستجو چندین خانه را بررسی کنید ، با یک خانه روبرو خواهید شد. هنگامی که آنها برای کمک به فروش خانه های خود استخدام شده اند ، لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است ویژگی های مثبت آنها را تغییر داده و جنبه های منفی خانه را تضعیف کنند.
- عامل خریدار: به عنوان خریدار می توانید نماینده خریدار را استخدام کنید. بر خلاف نماینده فروشنده ، کار نماینده خریدار فروش خانه های خاص نیست ، بلکه برای یافتن خانه ای که به آن علاقه دارید و به شما در خرید آن کمک می کند. با این حال ، یافتن نماینده خریدار مناسب مهم است. با چند نفر مصاحبه و پیدا کردن افرادی که تجربه غنی دارند ، عاقلانه است. علاوه بر این ، از امضای نماینده خریدار که به قراردادهای طولانی مدت نیاز دارد [منبع داده: برودریک] خودداری کنید.
پروکسی دوتایی: این نمایندگان به نمایندگی از خریداران و فروشندگان مذاکره می شوند. نمایندگان مضاعف نمی توانند اطلاعات محرمانه در مورد یک مشتری را به مشتری دیگر نشت کنند. با این حال ، این نوع عامل ممکن است با تضاد منافع روبرو شود. بنابراین ، ممکن است شما بهتر از معامله برای نمایندگانی که برای شما کار می کنند نمایندگی کنید.
بنابراین ، هنگامی که با نمایندگان املاک و مستغلات سر و کار دارید ، منافع آنها را به خاطر بسپارید. اگرچه نماینده ممکن است مشاوره مالی ارائه دهد ، لطفاً از یک دانه نمک استفاده کنید و به یاد داشته باشید که آنها متخصص مالی شخصی نیستند. علاوه بر این ، نماینده فروشنده ممکن است دلیل واقعی فروش مشتریان خانه های خود را به شما بگوید. او ممکن است به شما نگوید که فروشنده چقدر مایل به پذیرش است. به همین ترتیب ، اگر نمی خواهید خانه ای با بالاترین قیمت خریداری کنید ، لطفاً به نماینده فروشنده نگویید که خانه ای که می خواهید بپردازید بالاترین است.
درست همانطور که اولین خریداران که به راحتی فریب خورده اند نیز ممکن است مایل به پیروی از پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات باشند ، ممکن است فکر کنند که دست زدن به یک معامله است. به خواندن ادامه دهید تا درک کنید که چگونه از این تله جلوگیری کنید.
خطای 4: هنگام خرید خانه به توافق نامه کلامی اعتماد کنید
اگر فروشنده تصمیم بگیرد که به او بگوید ، تکان دادن دست در دادگاه برگزار نمی شود ، اما توافق نامه امضای خواهد بود.
/
شما تمام بسکتبال را رد کرده اید -پس از تصویب قبل از تصویب ، خانه مورد نظر خود را پیدا کرده اید و نشان دادید که با یک پیشنهاد چشمگیر جدی هستید. بعد از چند مخلوط به جلو و عقب ، بالاخره یک تماس دریافت کردید-خریداران ، اوضاع برای خریداران مساعد است. عوامل دیگر شامل نرخ بهره ، اعتماد به نفس مصرف کننده و وضعیت کلی اقتصاد است [منبع: بیشتر].
به دنبال همه این عوامل ممکن است دلهره آور باشد ، اما خواهید فهمید که بسیاری از وب سایت ها ، روزنامه ها و مجلات جدیدترین اطلاعات را برای شما سازماندهی می کنند. این موارد شامل قسمت املاک و مستغلات وال استریت ژورنال و مجله “سرمایه گذار ملی املاک و مستغلات” است. یک شاخص خوب مبتنی بر شاخص بازار مسکن () گزارشی است که براساس خود سازنده مسکن است.
کسانی که می خواهند از یک خانه به خانه دیگر منتقل شوند ممکن است پیدا کردن بهترین زمان و روش خرید و فروش متعادل دشوار باشد.
برای صاحب خانه موجود ، خرید خانه دیگر هنگام فروش پاراگراف اول (بدون ضرر) ممکن است چالش برانگیز باشد. اما برای اولین خریدار ، اوضاع ساده تر است ، اگر ممکن است ، صبر کنید تا بازار به بازار خریدار روی آورد. اما این روند خطرناک است. برای کسانی که شاهد کاهش قیمت مسکن بوده اند ، آنها همچنان منتظر پایین آمدن آنها هستند. خریداران بیمار تا آخر صبر می کنند ، خیلی دیر شده و قیمت دوباره شیب دار است. بسیاری از مردم به این تله هشدار می دهند و پیشنهاد می کنند که خریداران هنگام گرم شدن آهن اعتصاب می کنند ، تعیین آن دشوار است [منبع: لوئیس].
علاوه بر ترتیب زمانی ، ما همچنین باید در نظر بگیریم که چگونه بازار در موقعیت مورد نظر شما تغییر می کند. درست مانند تغییر بازار مسکن با گذشت زمان ، آنها نیز با موقعیت ها متفاوت هستند. مشاهده داده ها در مورد بازار مسکن محلی شما ممکن است بهترین انتخاب شما برای شکار خانه ها باشد. از طرف دیگر ، حرکت به موقعیت دیگر ممکن است تلاش های بیشتری برای شما به همراه داشته باشد. با همان قیمت قیمت یک خانه کوچک در شهر ، می توانید یک خانه بزرگتر و یک اندازه بزرگ خریداری کنید.
تمام این مطالعات به شما امکان می دهد در خانه جستجو کنید. درک اوضاع باعث می شود درک دقیقی از ارزش امروز داشته باشید ، که در مرحله مذاکره بی ارزش است.
بعد از تحصیل ، برخی از افراد هنوز فراموش می کنند که خرید خانه یک خیابان دو راه است. خریدارانی که به دنبال خانه های چشمگیر هستند ممکن است او را فراموش کنند یا او باید فروشنده را تحت تأثیر قرار دهد ، به خصوص در بازار رقیب شدید. به خواندن ادامه دهید تا درک کنید که چگونه این کار را انجام دهید.
خطای 7: وام خانه ای که از قبل تصویب نشده است
تأیید اولویت به این معنی است که فروشندگان بیشتری علاقه شما را جدی می گیرند ، به خصوص پیشنهاد شما.
/کریستین بالدراس
به راحتی می توانید در دام قرار بگیرید که ابتدا مسکن مورد نیاز خود را پیدا می کنید ، و سپس می توانید روند وام را در نظر بگیرید ، به خصوص اگر از اعتبار مراقبت کرده اید. با این حال ، این خیلی ساده نیست.
بهتر است خود را روی کفش های فروشنده قرار دهید. به عنوان یک فروشنده ، ممکن است چند پیشنهاد دریافت کنید و سعی کنید آنها را با آب بندی مقایسه کنید. شما نباید براساس مقدار باشد. اگر پیشنهادات مشکوک را بپذیرید ، خریداران ممکن است نتوانند پیشنهادات خود را انجام دهند. هنگامی که خریدار واقعاً روند درخواست وام را تکمیل کرد ، ممکن است او آنقدر تأمین مالی را که امید یا قول می دهد دریافت نکند. به عنوان یک فروشنده ، شما زمان و انرژی زیادی را برای فروش خانه صرف کرده اید و می خواهید بدون مشکل و تأخیر ، کارها را انجام دهید ، به خصوص قبل از پیشرفت سایر پیشنهادات قانونی.
به همین دلایل ، فروشنده پیشنهاد پیشنهاد شبه مشاور را که وام را از قبل تصویب کرده یا تصویب کرده است ، ترجیح می دهد. مگر اینکه نامه های قبل از تأیید داشته باشید ، برخی از فروشندگان ممکن است از در نظر گرفتن شما امتناع ورزند. علاوه بر این ، در صورت عدم تأیید ، برخی از نمایندگان املاک و مستغلات حتی املاک خود را به خریداران نشان نمی دهند.
برای درک اینکه این مورد مورد نیاز است ، بیایید نگاهی به تفاوت قبل از اعتبار و تصویب قبل از تأیید بیندازیم:
قبل از اعتبارسنجی: اگرچه معمولاً رایگان است ، اما این روند بسیار غیررسمی و گاه غیرقابل اعتماد است. برای به دست آوردن صلاحیت های قبل از انتخاب ، فقط باید وام خود را مطلع کنید تا وضعیت اعتبار ، درآمد و دارایی و بدهی موجود خود را بگویید. براساس این اطلاعات ، وام شماره های استادیوم نوع وام را که ممکن است ارائه دهند ، در اختیار شما قرار می دهد. برابری از قبل ممکن است باعث شود شما احساس راحتی کنید که می توانید از پس هزینه خود بپردازید. با این حال ، زیرا عمدتا مبتنی بر شما است ، فروشنده مهم نیست.
قبل از تأیید: قبل از تصویب قابل اطمینان تر است ، بنابراین باعث می شود تا فروشنده چشمگیرتر به نظر برسید. در این فرایند ، طرف وام در واقع اطلاعات مالی و اعتباری شما را تأیید می کند. براساس اطلاعات تأیید شده ، مقام وام شما به شما اطلاع می دهد که این بانک به شما چه وام می دهد. با این حال ، در مزرعه شرط بندی نکنید -وام این شماره نیازی به انجام وام ندارد. این بندها ممکن است به پیشنهاد شما بستگی داشته باشد [منبع: گفنر] وقتی خانه را می پذیرید که می خواهید در یک زمان خاص یا در یک زمان خاص خریداری کنید.
اگرچه تصویب پیش از پرداخت ممکن است نیاز به پرداخت شما داشته باشد ، این ممکن است بین به دست آوردن خانه های مورد نیاز متفاوت باشد. آی تیپرداخت اجاره ماهانه به عنوان یک مقدار برای تعیین بار پرداخت وام وام مسکن ماهانه آنها استفاده می شود. با این حال ، این ممکن است به دلایل مختلف گمراه کننده باشد. اول از همه ، این ساده سازی این واقعیت را نادیده می گیرد که بخشی از پرداخت اجاره شما شامل هزینه های نگهداری است. این موارد اکنون مسئولیت صاحبخانه شما است. ثانیاً ، اگر توانایی پرداخت هزینه های بیشتر را دارید ، باید این کار را پیدا کنید تا جواب را پیدا کنید -در غیر این صورت ، ممکن است از خانه رویایی خود دست بکشید زیرا متوجه بار خود نمی شوید.
علاوه بر این ، وقتی چیزی را پیدا کردید که می توانید از پس آن برآیید ، لطفاً به یاد داشته باشید که هزینه های اضطراری گهگاه ظاهر می شود -دقیقاً مانند جراحی گران قیمت یا بیکاری برای سگ خانوادگی خود.
در مرحله بعد ، ما در مورد موضوع بی اهمیت دیگر بحث خواهیم کرد.
خطای 9: قبل از خرید خانه ، بازرسی اعتباری انجام ندهید
محافظت از اعتبار شما نه تنها به معنای محافظت از اطلاعات ، بلکه به طور فعال اطمینان حاصل می کند که وام دهندگان بالقوه شما واقعیت صحیح را می بینند.
تصویر مارتین پاک/دیجیتال تصویری/گتی
بنابراین فکر می کنید بعد از مدرسه نمرات و نمرات رقابتی را لغو کرده اید؟ معلوم است که خلاصه سه رقمی اعتبار شما ممکن است مانع یا کلید خانه کامل شما باشد. اگرچه احساس فعلی مسئولیت مالی شما ، اگر همیشه تاریکی را که به موقع پرداخت می کند پرداخت نمی کنید ، ممکن است به این معنی باشد که در هنگام شکار در دریافت وام های خوب مشکل دارید.
نمره اعتباری شما تعدادی بین 300 تا 850 است که هدف آن نمایندگی از اعتبار شما است. آژانس گزارشگری اعتبار این شماره را بر اساس گزارش اعتباری شما محاسبه می کند. این گزارش نه تنها قوام پرداخت گذشته شما را نشان می دهد ، بلکه نشان می دهد که چه حسابهایی را باز کرده اید و چه مدت دارید. البته این اطلاعات به شرکتهایی که فوراً وام شما را در نظر می گیرند ، علاقه مند است. شما به آژانس گزارشگری اعتبار (مانند ، و ) به شرکت گفتید که صورتحساب هایی مانند خدمات عمومی و شرکت های کارت اعتباری (مانند ، و ) را پرداخت می کند.
این موسسات با استفاده از این اطلاعات در مورد تاریخچه پرداخت و حساب خود ، می توانند نمره اعتباری شما را محاسبه کرده و آن را به یک شرکت کارت اعتباری که به آن علاقه مند است ، کارفرمای بالقوه شما و حتی شما ارائه دهد. وقتی درخواست کارت اعتباری یا هر نوع وام می کنید ، وام دهنده می خواهد بداند که آیا ممکن است به موقع پرداخت کنید. آنها هیچ توانایی و وقت برای دیدار با شما ندارند و با دوستان خود صحبت می کنند تا مسئولیت شما را در مورد پول درک کنند. در عوض ، آنها سوابق اعتباری شما را می پرسند. اگر گزارش اعتباری شما کمتر از گزارش های عالی باشد ، ممکن است آنها از نرخ بهره بالای شما در وام شما امتناع ورزند یا کاهش دهند.
شاید شما فکر کنید که من نمی توانم گذشته خود را تغییر دهم ، پس چرا شهرت خودم قبل از شروع خرید خانه بسیار مهم است؟ آنچه ممکن است شما آگاه نباشید این است که گزارش شما احتمالاً اکنون اشتباهاتی داشته است. یک مطالعه نشان داد که حدود 79 ٪ گزارش شامل برخی از اطلاعات خطا است و تا 25 ٪ گزارش به طور جدی به خطا آسیب می رساند [منبع: ].
خوشبختانه راه حلی وجود دارد. شما حق دارید هر سال گزارش اعتباری رایگان دریافت کنید (در .). اگر خطایی پیدا کردید ، کمیسیون تجارت فدرال () توصیه می کند که به صورت کتبی با آژانس گزارشگری اعتبار تماس بگیرید تا سؤال خود را توضیح دهید [منبع: ]. نسخه ای از اسنادی را که از ادعاهای شما پشتیبانی می کند ، امتحان کنید. این موسسات و آژانس های طلبکار مشکلات را حل می کنند و باید ظرف 30 روز پاسخ دهند.
حل خطاهای احتمالی تنها دلیل بررسی گزارش های اعتباری نیست. بررسی آنها باعث می شود شما بهتر بفهمید که نرخ بهره انتظار می رود و به شما در بودجه برای آنها کمک می کند. به یاد داشته باشید ، قبل از درخواست وام ، گزارش را برای مدت طولانی بررسی کنید تا بتوانید خطایی را برای زمان خود حل کنید و ممکن است شروع به بهبود اعتبار خود کنید. هر سال از حق خود برای بررسی گزارش اعتباری استفاده کنید.
در مرحله بعد ، ما یک قدم عقب خواهیم برد تا بسیاری از افراد وضعیت کلی را فراموش کنند.
خطای 8: روند بازار مسکن را درک نکنید
هنگامی که خانه های بیشتری وجود دارد که بیشتر از خریداران می فروشند ، قیمت آن معمولاً کاهش می یابد ، که این یک زمان خرید عاقلانه است.
تصاویر /
حتی اگر آنها درک روشنی از شرایط مالی خود داشته باشند -آنها می توانند مسئولیت بار را بر عهده بگیرند و میزان اعتماد به موسسات وام -بسیاری از افراد نتوانند به وضعیت کلی توجه کنند. اگر فقط به دلیل وضعیت مالی یا محدود کردن خود در یک مکان خاص مضطرب هستید ، ممکن است جنگل درختان را نبینید.
بازار مسکن استاتیک نیست. بعضی اوقات ، برای کسانی که می خواهند بازار خریدار بخرند ، مساعد است. در مواقع دیگر ، برای کسانی که می خواهند بازارهای فروشنده را بفروشند ، مساعد است. درک کنید که چرا این تغییراتمشاور املاک
برای اولین بار یک خانه بخرید
10 خریداران خانه اول اشتباه
نویسنده: جین مک گرات (جین مک گرات)
هنگام خرید خانه برای اولین بار ، خطاهای تازه کار بسیار متداول است. تصاویر بیشتر املاک و مستغلات را مشاهده کنید.
تصویر کور رنگ/تصویر /
برای مدت طولانی ، داشتن یک خانه همیشه نمادی معمولی از دستاورد بوده است. شاید این مربوط به دستاورد شخصی نهایی اموال و فداکاری میهن پرستی یک شخص در میهن پرستانه کشورش باشد. با این حال ، حتی اگر شما به اندازه کافی پیش پرداخت را با دقت محاسبه و ذخیره کرده اید ، خرید خانه به آسانی فکر نمی کنید. معلوم است که اگر مراقب نباشید ، این رویا می تواند به سرعت به یک کابوس مالی تبدیل شود.
معمولاً بدترین کابوس اولین خریدار است. به عنوان مثال ، این زوج تازه متولد شده مضطرب هستند که به حصار دودی کوچک سفید ایده آل بپردازند و ممکن است چاپ های نفیس و جزئیات سخت خرید خانه را نادیده بگیرند. پس از ازدواج در زندگی خود ، این پرندگان عاشقانه ممکن است فکر کنند که سایر تصمیمات مهم دیگر (مانند خرید خانه) یک تکه کیک خواهد بود.
برخی از مبتدیان بر این باورند که محتاط و باهوش هستند ، اما ممکن است هنوز با روند خرید منحصر به فرد و پیچیده خانه ناآشنا باشند. حتی اگر در دهه 30 خود باشید ، ممکن است از نظر مالی زرنگ باشید ، اما باز هم خطای تازه کار را ایجاد خواهید کرد. مانند فارغ التحصیلان اخیر دانشکده ، دیگران ممکن است سرمایه گذاری را برای پرتاب پول برای اجاره در نظر بگیرند -از این طریق یک انتخاب مالی زرنگ و دانا انتخاب شده اند تا آنها نیازی به نگرانی در مورد جزئیات نداشته باشند.
خانه ها فقط خانه نیستند بلکه این یک سرمایه گذاری مالی طولانی مدت است. دانستن خطای خطرناک روند خرید ممکن است به معنای تفاوت بین امنیت مالی و حفاری قبر بدهی شما باشد. اگر از کابوس خرید یک خانه می ترسید ، ممکن است شما را از نظر مالی احمق کند ، لطفاً همان صفحه مهم را در قسمت بعدی بخوانید تا از شر فاجعه بدهی خلاص نشود.
اول ، ما وارد مرحله اساسی خواهیم شد: بودجه. بیش از حد بیش از حد آنچه می توانید از آن استفاده کنید بسیار آسان است. چه چیزی را در بودجه فراموش می کنید؟ در صفحه بعد پیدا کنید.
محتوا
خطای 10: اولین وام خانه خود را بودجه نکنید
خطای 9: قبل از خرید خانه ، بازرسی اعتباری انجام ندهید
خطای 8: روند بازار مسکن را درک نکنید
خطای 7: وام خانه ای که از قبل تصویب نشده است
خطای 6: ارزش فروش مجدد خانواده را در نظر نگیرید
خطای 5: کورکورانه از پیشنهاد نماینده املاک و مستغلات پیروی کنید
خطای 4: هنگام خرید خانه به توافق نامه کلامی اعتماد کنید
خطای 3: هزینه پنهان خرید خانه را فراموش کنید
خطای 2: بازرسی خانه را پرش کنید
خطای 1: عاشق خانه شوید
خطای 10: اولین وام خانه خود را بودجه نکنید
آلیسون مایکل اورنشتاین/کتابخانه تصویر/تصویر گتی می تواند بودجه شما را از قبل ایجاد کند که بودجه شما سردرد شما را برای سردرد شما نجات دهد.
الیسون مایکل اورلستان/کتابخانه تصویر/تصویر گتی
به نظر می رسد مالکیت خانه یک جایگزین عاقلانه برای اجاره است ، اما حداقل ممکن است در کوتاه مدت لزوماً ارزان نباشد. اگر برای خرید خانه مانند اکثر افراد نیاز به وام وام دارید ، باید هر ماه وام وام را بپردازید. فرض کنید شما می توانید یا توانایی پرداخت آن را ندارید ، یک اشتباه رایج است. قبل از تصمیم گیری ، لطفاً با دقت با دقت بررسی کنید و درآمد و هزینه های خود را با دقت بررسی کنید تا حقیقت را درک کنید که می توانید هر ماه در 15 یا 30 سال آینده به راحتی پرداخت کنید.
ساده ترین راه تأمین بودجه است. این امر باید تمام درآمد شما ، از جمله حقوق و سرمایه گذاری و تمام هزینه های شما را از پرداخت ماهانه گرفته تا غذا یا حتی برش مو لیست کند. لازم است بفهمید که چقدر می توانید هزینه آنچه را که از قبیل وام رهنی پرداخت می کنید پرداخت کنید ، و بهتر است بودجه و بودجه هزینه را طی یک ماه اندازه گیری کنید. با این حال ، تنها درآمد و هزینه یک ماه فقط عکس فوری از وضعیت مالی شما خواهد بود. همچنین لازم است چندین ماه فعالیت های مالی را در نظر بگیرید تا هزینه های غیر ماهانه مانند تعطیلات ، عروسی و هدایای تولد را در نظر بگیرید.
پس از جمع آوری این اطلاعات ، آن را برای کشف برخی از عادت های مالی که قبلاً هرگز در نظر نگرفته اید ، مطالعه می کند. آیا بیش از حد برای لاته خرج می کنم؟ این ممکن است باعث شود چشمان خود را به مکانی که هدر می دهید باز کنید. در نتیجه ، شما ممکن است تصمیم بگیرید که قبل از خرید یک خانه بیشتر پس انداز کنید. البته هرگز قدرت عادت را دست کم نگیرید ، فقط انتظارات واقعی خود و توانایی کاهش برخی هزینه ها.
از جمله بودجه شما در خانه و لیست مورد نظر شما ممکن است مفید باشد -از تعداد اتاق خواب ها تا موقعیت ایده آل. آنها را به ترتیب اولویت قرار دهید ، بنابراین یک لیست سازمان یافته دارید. تجزیه و تحلیل این مرحله و بررسی اجمالی خطای شماره 8 به شما کمک می کند محدوده قیمت را به وسیله تنظیم کنید.
به نظر می رسد که توسعه بودجه یک موضوع بی اهمیت و ناخوشایند است ، حتی یک وسیله خسته کننده. با این حال ، راهی برای جالب توجه این است که با آن مانند یک بازی یا رمز و راز رفتار کنید.
مقداری___
علوم پایه
فن آوری
خانواده و باغ
ماشین
فرهنگ
تبلیغات
چیست
خانواده و باغ
بدون دیدگاه